Meine Leistungen

So gelingt's

Immobilienvermarktung

Mein Ziel ist es, Ihnen nicht nur beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie zu helfen, sondern Ihnen ebenso ein positives und stressfreies Erlebnis zu bieten.

Wie gelingt mir das?

ich stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite
hören Ihnen aufmerksam zu
finden maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entsprechen
ich stehen mit Ihnen im engen Austausch - jeder meiner Schritte ist für Sie transparent
und begleiten Sie während des gesamten Prozesses.

Mein Anspruch ist es, einen Verkauf mit dem bestmöglichen Ergebnis zu erzielen, für Sie als Verkäufer und auch für den Käufer.

Homestaging

Homestaging ist eine Methode, bei der ein Wohnraum oder eine Immobilie so gestaltet wird, dass sie für potenzielle Käufer attraktiver wirkt. Dabei werden verschiedene Techniken eingesetzt, wie zum Beispiel das Umstellen von Möbeln, das Hinzufügen von Dekorationselementen oder das Optimieren der Beleuchtung. Das Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie hervorzuheben und einen positiven ersten Eindruck zu vermitteln. Dieser ist immens wichtig!

Für den ersten Eindruck, gibt es keine zweite Chance!

Was ist Ihre Immobilie heute Wert?

Marktwertermittlung

Ein "zu hoher Preis" schreckt gleich am Anfang viele Kaufinteressenten ab. Denn Käufer haben ein subjektives Gefühl, ob die verlangte Summe "gerechtfertigt" ist oder nicht.

Zumeist haben sie ein festgesetztes Budget für den Kauf einer Immobilie eingeplant. Darin ist aber selten die Summe eingerechnet, die ein Privat-Verkäufer aufschlägt, um mit dem Käufer zu verhandeln (und bei Bedarf schrittweise davon abgeht).

Andererseits sollen Sie Ihr Eigenheim natürlich nicht unter Wert verkaufen. Auch eine zu niedrige Preisangabe schreckt Käufer ab, denn hier stellt sich unweigerlich die Frage: Wieso ist dieses Haus im Gegensatz zu anderen Angeboten so günstig? Zu niedrige Preise wecken Misstrauen und die Frage, ob mit der Immobilie vielleicht etwas nicht stimmt, was in der Beschreibung nicht erwähnt wird.

=> Ich raten aus Erfahrung zu einer Marktwertermittlung. Professionell und von der Art des Objektes erfolgt die Bewertung nach einem normierten Verfahren (Sachwertverfahren – Ertragswertverfahren – Vergleichswertverfahren).

Beratung bei Privatverkauf

Sie möchten erfolgreich die eigene Immobilie verkaufen?

Auch hier stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Fordern Sie noch heute die Broschüre "In 7 Schritten zum besten Preis verkaufen" an.

Die Broschüre enthält wertvolle Tipps und klärt auf, wie sie die drei größten Fehler vermeiden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Tippgeber Provision

Wenn Sie von einer Immobilie wissen, die verkauft werden soll, dann Informieren Sie mich bitte.

Ich belohne Ihren Tipp - wenn er zu einem Abschluss führt!

Sichern Sie sich eine Provision bis zu einer Höhe von 10 % von der erzielten Makler-Provision!

Voraussetzungen für Ihre Tippgeber-Provision sind:

Lübbers Immobilien kennt das Objekt nicht.
Es liegt bislang noch kein Maklerauftrag vor.
Das Objekt wird nicht bereits beworben.

Wenn Sie also jemanden aus Ihrem Verwandten-, Freundes- oder Bekanntenkreis kennen, die oder der eine Immobilie verkaufen möchte, dann senden Sie mir die Ihnen bekannten Fakten per Formular (siehe oben unter Kontakt) oder formlos per email.

Ganz besonders wichtig sind dabei, Angaben zum Immobilienbesitzer, zur Immobilie und Ihre eigenen Daten. Sie helfen mir am Besten, indem Sie mich möglichst umfassend informieren.

Ich würde dann umgehend Kontakt zum Immobilien-Besitzer aufnehmen. Bitte informieren Sie daher den Besitzer im Vorfeld über die Weitergabe seiner Daten, holen sich dazu bitte seine Zustimmung ein und kündigen Sie auch meine Kontaktaufnahme an.

Tipps lohnen sich!

Sie suchen nach Ihrer Traum-immobilie?

Käufer gesucht

Gerne helfe ich auch kaufwilligen Interessenten dabei, Ihre Immobilie zu finden. Es gibt viele Vorteile, sich bei mir registrieren zu lassen. Einer davon ist, dass Sie vor der Veröffentlichung einer Immobilie informiert werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, potenzielle Immobilienangebote frühzeitig zu prüfen und sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten zu verschaffen. Darüber hinaus kann ich auch einen Suchauftrag für Sie starten, um gezielt nach Immobilien zu suchen, die Ihren individuellen Anforderungen entsprechen und finden so die Immobilien, die noch nicht auf dem Markt angeboten werden. Dies spart Ihnen Zeit und Mühe bei der Suche nach der perfekten Immobilie.